Biệt thự đơn lập The President Park

Giữa khu vực phía Tây Hà Nội đang phát triển nhanh chóng, một ngôi nhà có sân vườn, bốn mặt thoáng và đủ riêng tư cho nhiều thế hệ ngày càng trở nên khó tìm. Biệt thự đơn lập The President Park được phát triển dành cho nhóm khách hàng đề cao không gian sống rộng rãi nhưng vẫn muốn duy trì khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Chỉ có 39 căn biệt thự đơn lập trong tổng số 149 sản phẩm, mỗi căn sở hữu diện tích từ 251,5 đến 434 m², được xây dựng 4 tầng và 1 tầng hầm. Lợi thế bốn mặt thoáng không chỉ tạo nên dáng vẻ bề thế cho công trình mà còn mở ra khoảng sân vườn riêng, đưa ánh sáng và thiên nhiên hiện diện trong từng không gian sống.

Tổng quan biệt thự đơn lập The President Park

Biệt thự đơn lập là một trong những dòng sản phẩm giới hạn tại The President Park, tên pháp lý là Khu dân cư cao cấp CityLand Mễ Trì. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 6 ha với mật độ xây dựng 30,6%, ưu tiên không gian thấp tầng, cảnh quan và tiện ích phục vụ riêng cho cộng đồng cư dân.

Thông tin	Chi tiết
Loại hình	Biệt thự đơn lập – Detached Villa
Số lượng	39 căn
Diện tích đất	251,5–434 m²
Chiều cao xây dựng	4 tầng và 1 tầng hầm
Phong cách kiến trúc	Tân cổ điển
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố – CityLand
Quy mô toàn dự án	Khoảng 6 ha
Mật độ xây dựng	30,6%
Hình thức sở hữu	Sổ đỏ lâu dài
Tiêu chuẩn bàn giao	Bàn giao thô
Thời gian bàn giao dự kiến	Năm 2027

Số lượng 39 căn cho thấy biệt thự đơn lập không phải sản phẩm được phát triển đại trà. Giá trị của dòng sản phẩm này đến từ sự kết hợp giữa diện tích đất lớn, công trình bốn mặt thoáng và khả năng tự hoàn thiện không gian sống theo nhu cầu của từng gia đình.

Đây cũng là điểm khác biệt cần được nhìn nhận rõ khi so sánh với nhà phố hoặc biệt thự song lập. Người mua không chỉ sở hữu thêm diện tích, mà còn có được khoảng cách với các công trình xung quanh, sân vườn bao quanh ngôi nhà và mức độ riêng tư cao hơn trong quá trình sử dụng lâu dài.

Vị trí biệt thự đơn lập trên mặt bằng The President Park

The President Park tọa lạc tại lô đất CQ1.1, khu vực Mễ Trì, tiếp giáp đường Lương Thế Vinh và đường Cương Kiên. Đây là khu vực đã hình thành hệ thống giao thông, thương mại, khách sạn, trường học và trung tâm hội nghị quy mô lớn của phía Tây Hà Nội.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhiều địa điểm quan trọng trong phạm vi thuận tiện:

• Khoảng 200 m đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
• Khoảng 1 km đến nút giao Đại lộ Thăng Long.
• Khoảng 1,2 km đến GO!/Big C.
• Khoảng 2 km đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
• Thuận tiện kết nối với khách sạn JW Marriott Hà Nội.
• Dễ dàng di chuyển tới Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông.

(*) Khoảng cách nêu trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí xuất phát và tuyến đường di chuyển thực tế.

Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3 giúp cư dân kết nối với khu vực trung tâm cũng như các cửa ngõ quan trọng của thành phố. Xung quanh dự án là hệ thống văn phòng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ đã hiện hữu, đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

Lợi thế của vị trí này không chỉ được đo bằng số kilomet. Điều đáng giá hơn là gia chủ có thể sống trong một khu biệt thự riêng tư nhưng không phải rời xa nhịp sống đô thị. Việc đi làm, đưa đón con, gặp gỡ đối tác hay sử dụng các dịch vụ cao cấp đều có thể thực hiện trong phạm vi thuận tiện.

Trên tổng mặt bằng dự án, các dãy nhà phố thương mại được bố trí dọc hai tuyến đường lớn để thuận tiện tiếp cận và khai thác kinh doanh. Khu biệt thự nằm sâu hơn bên trong, tách khỏi nhịp hoạt động của mặt phố và hướng về hệ cảnh quan, quảng trường cùng các tiện ích nội khu.

Cách tổ chức này tạo nên hai lớp không gian rõ ràng. Bên ngoài là sự năng động của các tuyến đường và hoạt động thương mại; bên trong là môi trường sống thấp tầng, riêng tư và yên tĩnh hơn dành cho cư dân biệt thự.

Bốn mặt thoáng tạo nên giá trị khác biệt

Sự khác biệt dễ nhận thấy nhất của biệt thự đơn lập The President Park nằm ở bốn khoảng thoáng bao quanh ngôi nhà. Thay vì dùng chung tường với căn kế bên, mỗi công trình đứng độc lập trong khuôn viên riêng, tạo khoảng cách cần thiết với các bất động sản xung quanh.

Lợi thế này mang lại nhiều giá trị trong quá trình sử dụng:

• Các phòng có thêm khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên.
• Không khí có thể lưu thông qua nhiều hướng mở.
• Không gian sinh hoạt hạn chế cảm giác bí bách hoặc đối diện trực tiếp với nhà kế bên.
• Gia chủ có thể tiếp cận khu vườn từ nhiều khu vực trong nhà.
• Mặt tiền và cảnh quan xung quanh có nhiều điều kiện để thể hiện dấu ấn cá nhân.

Khoảng sân trước có thể trở thành nơi đón khách hoặc tạo khoảng lùi riêng tư với đường nội khu. Phía sau nhà phù hợp để bố trí bàn trà, vườn hoa hay không gian dùng bữa ngoài trời. Hai khoảng bên hông có thể được thiết kế thành lối dạo, tiểu cảnh, hồ cá hoặc khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ.

Khu vườn vì thế không chỉ là phần cảnh quan trang trí. Đây còn là khoảng chuyển tiếp giữa ngôi nhà và môi trường bên ngoài, giúp đời sống gia đình gần gũi hơn với thiên nhiên giữa lòng đô thị.

Mặt bằng biệt thự đơn lập The President Park

Với diện tích từ 251,5 đến 434 m² cùng cấu trúc 4 tầng và 1 tầng hầm, biệt thự đơn lập có đủ không gian để đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ. Công năng có thể được phân chia theo từng lớp, từ khu vực tiếp đón và sinh hoạt chung ở tầng dưới đến những khoảng nghỉ ngơi riêng tư ở tầng trên.

Mặt bằng thiết kế và các phân khu biệt thự đơn lập The President Park

Do dự án được bàn giao thô, gia chủ có thêm quyền chủ động trong việc hoàn thiện nội thất. Tuy nhiên, công năng chi tiết, khả năng cải tạo và vị trí các khu kỹ thuật cần được đối chiếu với bản vẽ chính thức của từng mã căn trước khi triển khai.

Thiết kế mẫu biệt thự đơn lập The President Park

Trên đây là thiết kế biệt thự mẫu để tham khảo, không phải là bản thiết kế cuối cùng, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong để chủ nhà tuỳ ý thiết kế nội thất theo sở thích khác nhau và nhu cầu mỗi gia đình.

Hệ tiện ích dành cho cư dân biệt thự

Hệ thống tiện ích tại The President Park được bố trí để đáp ứng đồng thời nhu cầu vận động, thư giãn và kết nối cộng đồng. Thay vì phải di chuyển xa, cư dân có thể tiếp cận nhiều hoạt động ngay trong khuôn viên dự án.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Quảng trường The President.
• Clubhouse.
• Sân chơi trẻ em.
• Sân Thái Cực Quyền.
• Không gian thể thao ngoài trời.
• Khu vườn Ánh Sáng.
• Đài phun nước nghệ thuật.
• Sân khấu nghệ thuật.
• Hầm đỗ xe thông minh.
• Khu 3D Golf.
• Tổ hợp Gym.
• VIP Lounge.
• Luxury Spa.

Trong khi đó, Clubhouse cùng hệ tiện ích tầng hầm đáp ứng nhu cầu gặp gỡ, tập luyện và thư giãn trong mọi điều kiện thời tiết. Việc tổ chức hầm đỗ xe cũng góp phần giảm lượng phương tiện trên mặt đất, dành thêm diện tích cho đường dạo và cảnh quan. Nhờ đó, không gian sống của khu biệt thự trở nên yên tĩnh, thân thiện hơn với người đi bộ và trẻ nhỏ.

Tiện ích con đường hoa hồng The President Park

Biệt thự đơn lập The President Park phù hợp với ai?

Với diện tích lớn, bốn mặt thoáng và số lượng giới hạn, dòng sản phẩm này phù hợp với một số nhóm khách hàng cụ thể:

1. Trước hết là những gia đình nhiều thế hệ cần không gian đủ rộng để sống cùng nhau nhưng vẫn muốn bảo đảm sự riêng tư cho từng thành viên. Hệ thống tầng riêng biệt giúp gia chủ linh hoạt phân chia khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi.
2. Sản phẩm cũng phù hợp với người đang làm việc, kinh doanh hoặc thường xuyên di chuyển tại phía Tây Hà Nội. Khoảng cách kết nối thuận tiện giúp giảm thời gian đi lại, trong khi môi trường thấp tầng đem lại sự thư thái sau một ngày làm việc.
3. Ngoài ra, biệt thự bốn mặt thoáng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của những gia đình yêu thích sân vườn, đề cao không gian cá nhân và muốn tự hoàn thiện ngôi nhà theo phong cách riêng.

Giá bán biệt thự đơn lập The President Park

Theo thông tin cập nhật, giá bán chính thức của biệt thự đơn lập The President Park dao động từ 450-530 triệu/m², tương đương với tổng giá từ 113,18–230,02 tỷ đồng/căn (ngày cập nhật 26/08/2026). Cụ thể cho từng loại diện tích như sau:

Bảng giá biệt thự đơn lập The President Park

Diện tích đất	Giá min	Giá max
251,5 m²	113,18 tỷ	133,30 tỷ
300 m²	135 tỷ	159 tỷ
350 m²	157,5 tỷ	185,5 tỷ
400 m²	180 tỷ	212 tỷ
434 m²	195,3 tỷ	230,02 tỷ

Mức giá chuẩn của từng sản phẩm sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí trên mặt bằng, hướng nhà, khoảng sân vườn và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Các chính sách bán hàng, hỗ trợ vay vốn, thanh toán theo tiến độ sẽ được công bố trong lễ mở bán dự kiến diễn ra vào tháng 9/2026.

Câu hỏi thường gặp khi mua biệt thự đơn lập The President Park

Biệt thự dành cho một nhịp sống riêng giữa phía Tây Hà Nội

Biệt thự đơn lập The President Park không chỉ tạo khác biệt bằng diện tích hay kiến trúc Tân cổ điển. Giá trị cốt lõi của dòng sản phẩm nằm ở bốn mặt thoáng, sân vườn riêng và khả năng hình thành một không gian sống mang dấu ấn của từng gia đình.

Với vị trí tại Mễ Trì, hệ tiện ích nội khu đồng bộ và số lượng chỉ 39 căn, đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với khách hàng đang tìm kiếm biệt thự thấp tầng, sở hữu lâu dài tại phía Tây Hà Nội.

Liên hệ Hotline/Zalo Mr Biển 0972.55.1357 để nhận mặt bằng chi tiết, bảng giá, chính sách bán hàng và danh sách quỹ căn biệt thự đơn lập đang cập nhật.