Pháp lý The President Park: Hồ sơ và quyền sở hữu

Pháp lý The President Park đã có những hồ sơ nền tảng quan trọng về quy hoạch, chủ trương đầu tư và giao đất. Đáng chú ý, Quyết định 3616/QĐ-UBND xác định người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Đánh giá tổng quan về pháp lý The President Park

Hồ sơ công khai cho thấy dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng ở cấp quy hoạch và đất đai:

• Có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt.
• Có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
• Có quyết định giao 60.000 m² đất cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố – CityLand – thực hiện dự án.
• Mục đích sử dụng đất đã được xác định cho nhà ở, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình công cộng và giao thông.
• Quy hoạch không gian ngầm tại các lô nhà ở thấp tầng đã được công khai.
• Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Như vậy, The President Park đã có cơ sở pháp lý rõ về quy hoạch và quyền sử dụng đất. Phần cần kiểm tra thêm trước khi mua là hồ sơ xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán của đợt sản phẩm đang được giới thiệu.

Các giấy tờ pháp lý quan trọng

• Quyết định 2119/QĐ-UBND ngày 11/05/2015: Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xác định khu nhà ở thấp tầng cùng nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông.
• Quyết định 1039/QĐ-UBND ngày 25/02/2025: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại ô đất CQ1.1, Mễ Trì.
• Quyết định 3616/QĐ-UBND ngày 01/07/2025: Giao 60.000 m² đất cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố thực hiện dự án. Văn bản đồng thời xác định thời hạn sử dụng đất và quyền của người mua nhà ở.
• Thông báo 275/TB-UBND ngày 27/11/2025: Công khai bản vẽ quy hoạch không gian ngầm tại các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng.

Quyết định 3616/QĐ-UBND

The President Park sở hữu 50 năm hay lâu dài?

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm để triển khai dự án. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng lâu dài theo Quyết định 3616/QĐ-UBND. Vì vậy, không nên hiểu rằng biệt thự hoặc shophouse của khách hàng chỉ được sở hữu trong 50 năm.

Quyết định cũng nêu rõ CityLand không được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài do yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Khách hàng cần lưu ý trước khi mua

Quyết định giao đất là hồ sơ pháp lý quan trọng nhưng không thay thế văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán. Trước khi đặt cọc, khách hàng cần kiểm tra hồ sơ áp dụng cho chính căn và đợt sản phẩm đang giao dịch.

Diện tích đất, diện tích xây dựng, tầng hầm, lịch thanh toán, thời điểm bàn giao và quyền cấp giấy chứng nhận phải được thể hiện rõ trong hợp đồng. Tên pháp nhân ký hợp đồng và tài khoản nhận tiền cũng cần trùng khớp với hồ sơ giao dịch hợp lệ.

Tổng kết

Pháp lý The President Park đã có các văn bản nền tảng gồm quy hoạch 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất và quy hoạch không gian ngầm. Quyền sử dụng đất của người mua nhà ở được xác định ổn định lâu dài; điều kiện ký hợp đồng cần được kiểm tra theo từng đợt sản phẩm.

Để nhận tài liệu pháp lý đang được công bố và thông tin sản phẩm, khách hàng liên hệ Nguyễn Biển – 0972.55.1357 qua điện thoại hoặc Zalo.