Giá bán The President Park hiện được cập nhật từ 450–530 triệu đồng/m² đối với biệt thự và 550–600 triệu đồng/m² đối với nhà phố thương mại. Với quỹ sản phẩm thấp tầng tại khu vực Mễ Trì, tổng giá trị mỗi căn có sự chênh lệch lớn tùy diện tích đất, vị trí và loại hình.
Mức giá dưới đây là khoảng giá tham khảo để khách hàng dự trù tài chính, chưa phải bảng giá áp dụng đồng loạt cho mọi mã căn. Giá chính xác cần được tính theo căn cụ thể và chính sách bán hàng có hiệu lực tại thời điểm giao dịch.
GIÁ BÁN THE PRESIDENT PARK CẬP NHẬT 09/2026
Biệt thự đơn lập và song lập: 450–530 triệu đồng/m²
Nhà phố thương mại – shophouse: 550–600 triệu đồng/m²
Bảng giá The President Park theo từng loại hình
| Loại hình | Diện tích đất | Đơn giá tham khảo | Tổng giá trị ước tính |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 251,5–434 m² | 450–530 triệu/m² | 113,18–230,02 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự song lập | 200,1–301 m² | 450–530 triệu/m² | 90,05–159,53 tỷ đồng/căn |
| Nhà phố thương mại | 100–245 m² | 550–600 triệu/m² | 55–147 tỷ đồng/căn |
Tổng giá trị trong bảng được tính bằng diện tích đất × đơn giá thấp nhất hoặc cao nhất của từng dòng sản phẩm. Đây là phép tính dự trù, chưa phản ánh chênh lệch vị trí, hướng nhà, căn góc, mặt đường hoặc ưu đãi bán hàng.
- Biệt thự đơn lập: Diện tích 251,5 – 434 m2 có giá từ 113,18–230,02 tỷ đồng/căn (450 – 530 triệu/m2). Giá trị thực tế phụ thuộc lớn vào vị trí căn góc, hướng nhà, sân rộng hoặc lợi thế cảnh quan riêng.
- Biệt thự song lập: Diện tích 200,1 – 301 m2 có tổng giá trị dự kiến dao động từ 90,05 – 159,53 tỷ đồng/căn. Đây là lựa chọn có chi phí ban đầu tốt hơn đơn lập nhưng vẫn giữ được sân vườn riêng biệt.
- Shophouse: Diện tích 100 – 245 m2 có giá 55 – 147 tỷ đồng/căn nhờ đơn giá mặt phố cao đạt 550 – 600 triệu/m2. Hiệu quả khai thác kinh doanh sẽ khác biệt rõ rệt dựa trên vị trí đỗ xe và điểm giao cắt.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán từng căn
Giá bán The President Park không được xác định duy nhất bằng diện tích đất. Chênh lệch giữa các căn thường đến từ những yếu tố sau:
- Loại hình sản phẩm: Đơn lập, song lập và shophouse có công năng, mức độ riêng tư và khả năng khai thác khác nhau.
- Vị trí lô đất: Căn góc, căn gần cổng, gần cảnh quan hoặc nằm trên tuyến phố thuận lợi thường có lợi thế riêng.
- Diện tích và hình dạng đất: Lô đất vuông vắn, mặt tiền rộng và khoảng sân dễ sử dụng có tính thanh khoản tốt hơn.
- Hướng nhà và tầm nhìn: Hướng tiếp cận, độ thoáng và cảnh quan phía trước ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm ở.
- Thời điểm mua: Bảng giá, số lượng căn còn lại và chính sách bán hàng của từng giai đoạn sẽ quyết định giá cuối cùng.
Lưu ý, hai căn có cùng diện tích vẫn có thể chênh lệch đáng kể về tổng giá. Cách so sánh chính xác nhất là đặt các mã căn cạnh nhau trên cùng mặt bằng và sử dụng phiếu tính giá tại cùng một thời điểm.
Chính sách bán hàng The President Park
Tại thời điểm cập nhật, chưa có tài liệu chính sách bán hàng chính thức đủ căn cứ để công bố các mức chiết khấu, hỗ trợ vay hoặc tiến độ thanh toán cụ thể. Những nội dung này sẽ thay đổi theo từng đợt và chỉ nên sử dụng khi có văn bản ghi rõ thời gian áp dụng cùng điều kiện đi kèm.
Các chính sách bán hàng dự kiến:
- Ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay tới 70% giá trị tài sản (GTTS), lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.
- Chiết khấu 5% kèm miễn phí dịch vụ 2 năm.
Lưu ý (*): Chính sách bán hàng trên chỉ là dự kiến đề xuất, chưa phải là CSBH cuối cùng. Thông tin chính xác nhất sẽ được công bố trong lễ mở bán.
Tiến độ thanh toán chuẩn (Dự kiến):
- Kéo dài trong 180 ngày và chia thành 7 đợt thanh toán giãn cách để giảm tải áp lực tài chính.
- Đặt cọc trước: 500.000.000 VNĐ.
- Đợt 1: Thanh toán 10% ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
Mức giá The President Park có phù hợp không?
The President Park định vị phân khúc bất động sản thấp tầng hạng sang với tổng giá trị tài sản lớn tại tâm điểm phía Tây Hà Nội. Mức giá tại đây không thuần túy tính trên diện tích mét vuông đất, mà là bài toán tổng hòa của tọa độ kim cương tại Mễ Trì, tầm nhìn trực diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khách sạn JW Marriott, cùng khả năng kết nối hoàn hảo ra Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3. Tuy nhiên, để đánh giá mức giá này là “đắt” hay “hợp lý”, quý khách hàng cần soi chiếu trực tiếp vào mục đích sử dụng và tiêu chí bài toán dòng tiền của chính mình.
Tiêu chí đánh giá cho khách mua để ở (Biệt thự/Liền kề):
- Không gian và mật độ sống: Trải nghiệm sống sinh thái, khoảng lùi riêng tư và an ninh đa lớp có tương xứng với số tiền bỏ ra?
- Hướng nhà và phong thủy: Vị trí căn có đón được sinh khí, hướng mát (Đông Nam, Nam) và phù hợp với tuổi của gia chủ hay không?
- Giá trị vô hình: Đặc quyền sống cạnh cộng đồng cư dân tinh hoa và hệ thống tiện ích nội khu cao cấp mà các khu vực khác không có được.
Tiêu chí đánh giá cho khách mua kinh doanh/đầu tư (Shophouse):
- Lưu lượng khách hàng: Vị trí shophouse có nằm trên các trục đường chính, đón trọn dòng khách cao cấp từ khu vực Mễ Trì và khách quốc tế từ JW Marriott không?
- Hạ tầng tiện ích: Không gian vỉa hè có đủ rộng, khả năng dừng đỗ xe của khách có thuận tiện và thông thoáng không?
- Tệp khách hàng thực tế: Khả năng khai thác ngành hàng cao cấp (F&B, showroom, văn phòng hạng A) có tương thích với thu nhập của cư dân nội khu và vùng lân cận?
Lời khuyên từ chuyên gia: Với một bất động sản có giá trị giao dịch lớn như The President Park, việc chọn đúng căn có vị trí đẹp, phong thủy tốt và tiềm năng kinh doanh cao quan trọng hơn rất nhiều so với việc chỉ cố gắng tìm kiếm những căn có đơn giá trên mét vuông thấp nhất.
Câu hỏi thường gặp về giá bán The President Park
Giá tham khảo của biệt thự đơn lập và song lập hiện từ 450–530 triệu đồng/m² đất.
Nhà phố thương mại có giá tham khảo từ 550–600 triệu đồng/m² đất, tổng giá trị ước tính khoảng 55–147 tỷ đồng/căn.
Khoảng giá hiện tại giúp khách hàng dự trù tài chính; giá chính xác cần căn cứ vào bảng hàng, mã căn và phiếu tính giá tại thời điểm giao dịch.
Chính sách cụ thể đang được cập nhật. Chỉ nên xác nhận mức chiết khấu, hỗ trợ vay và lịch thanh toán khi có tài liệu chính thức ghi rõ thời gian áp dụng.
Nhận bảng giá theo mã căn
Giá bán The President Park hiện dao động từ 450–530 triệu đồng/m² đối với biệt thự và 550–600 triệu đồng/m² đối với shophouse. Tổng giá trị mỗi căn phụ thuộc lớn vào diện tích, vị trí và chính sách áp dụng tại thời điểm mua.
Để nhận bảng hàng, phiếu tính giá và tư vấn lựa chọn căn phù hợp, khách hàng liên hệ Nguyễn Biển – 0972.55.1357 qua điện thoại hoặc Zalo.
Lưu ý: Mức giá trong bài được cập nhật sau buổi làm việc với chủ đầu tư ngày 26/08/2026 và có thể thay đổi. Thông tin chính thức được xác định theo bảng giá, chính sách bán hàng và hợp đồng tại thời điểm giao dịch.
ĐĂNG KÝ THAM QUAN VÀ
NHẬN BÁO GIÁ
