Biệt thự song lập The President Park

Bộ sưu tập 43 căn biệt thự song lập tại The President Park (Mễ Trì) là lựa chọn đắt giá cho xu hướng sống biệt lập của giới tinh hoa. Nằm ẩn mình phía sau dãy nhà phố sầm uất mặt đường Lương Thế Vinh và Cương Kiên, phân khu này sở hữu sự yên bình tuyệt đối ngay giữa trung tâm phía Tây Hà Nội. Với quy mô dự án 6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 30,6%, Cityland đã nhường phần lớn diện tích cho những mảng xanh và hệ tiện ích nội khu cao cấp.

Mỗi căn biệt thự tại đây có diện tích đất linh hoạt từ 200,1–301 m², được thiết kế tối ưu với cấu trúc 4 tầng nổi và 1 tầng hầm. Quy hoạch này mang đến không gian sống bề thế, phóng khoáng như một căn đơn lập, nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng, vừa vặn cho tổ ấm đa thế hệ.

Thông số kỹ thuật

Thông tin	Chi tiết
Loại hình	Biệt thự song lập
Số lượng	43 căn
Diện tích lô đất	200,1–301 m²
Diện tích xây dựng	99,20–165,54 m²
Tổng diện tích sàn	432,62–684,69 m²
Mật độ xây dựng từng căn	49,11–59,45%
Quy mô	4 tầng và 1 tầng hầm
Phong cách kiến trúc	Tân cổ điển
Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến	Bàn giao thô
Hình thức sở hữu	Sổ đỏ lâu dài
Thời gian bàn giao dự kiến	Năm 2027

Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập The President Park

Biệt thự song lập The President Park có diện tích đất linh hoạt từ 200m² đến 301m², với diện tích xây dựng dao động từ 99m² đến 166m² và mật độ xây dựng khoảng 49% – 59%. Về cấu trúc quy hoạch, dòng sản phẩm này được thiết kế đồng bộ với quy mô 4 tầng nổi và 1 tầng hầm riêng biệt, tích hợp sẵn hố chờ thang máy tiện lợi. Thiết kế đối xứng hoàn hảo giúp hai căn biệt thự áp cạnh vào nhau tạo thành một khối kiến trúc châu Âu tân cổ điển bề thế.

Nhờ cách tối ưu không gian này, mỗi căn biệt thự sở hữu tới 3 mặt thoáng rộng rãi, mở ra khuôn viên sân vườn bao quanh ngập tràn mảng xanh và ánh sáng tự nhiên. Trong khi hệ thống tầng hầm giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe và bố trí các khu vực kỹ thuật phụ trợ, quy mô nhiều tầng nổi giúp tối ưu hóa diện tích sinh hoạt chung và riêng cho gia đình đông thành viên.

Mặt bằng vị trí các dãy biệt thự song lập The President Park (click vào vị trí căn để xem phối cảnh)

Thiết kế nhà mẫu biệt thự song lập

Dự án bàn giao thô bên trong và hoàn thiện mặt ngoài, tạo điều kiện cho gia chủ tự do thiết kế công năng và phong cách nội thất theo sở thích cá nhân, đồng thời vẫn đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt quy định kết cấu kiến trúc tổng thể của khu đô thị compound khép kín này.

Đánh giá thiết kế biệt thự song lập

• Tối ưu diện tích đất: Hai căn biệt thự quay lưng vào nhau trong 1 lô đất, giúp sử dụng hiệu quả khuôn viên mà vẫn duy trì không gian riêng cho từng gia đình.
• Lối tiếp cận độc lập: Cổng và hướng tiếp cận của hai căn nằm ở hai phía khác nhau, hạn chế giao cắt trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.
• Diện tích sử dụng lớn: Cấu trúc 4 tầng và 1 tầng hầm đáp ứng nhu cầu về không gian của gia đình đông thành viên mà không đòi hỏi khuôn viên lớn như biệt thự đơn lập.
• Có sân vườn và khoảng thoáng riêng: Phần diện tích không xây dựng tạo khoảng lùi, lối đi và cảnh quan xung quanh căn nhà, giúp không gian sống bớt cảm giác khép kín.
• Kiến trúc cân đối: Hai căn được thiết kế trong một tổng thể Tân cổ điển thống nhất, tạo mặt đứng hài hòa và đồng bộ với cảnh quan dự án.
• Khả năng hoàn thiện linh hoạt: Hình thức bàn giao thô cho phép gia chủ lựa chọn phong cách nội thất và tổ chức không gian phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Cần xem từng mã căn trên tổng mặt bằng: Hướng cổng, hình dạng khu đất, khoảng sân và vị trí tiếp cận có thể tạo ra khác biệt đáng kể giữa các sản phẩm.

Tiện ích đặc quyền dành cho cư dân

Cư dân biệt thự song lập được sử dụng hệ thống tiện ích chung của The President Park, đáp ứng nhu cầu vận động, thư giãn và kết nối cộng đồng ngay trong khuôn viên dự án.

Các tiện ích nổi bật gồm: Quảng trường The President; Clubhouse; Sân chơi trẻ em; Sân Thái Cực Quyền; Không gian thể thao ngoài trời; Khu vườn Ánh Sáng; Đài phun nước nghệ thuật; Sân khấu nghệ thuật; Hầm đỗ xe thông minh; Khu 3D Golf; Tổ hợp Gym; VIP Lounge; Luxury Spa.

Sân chơi trẻ em, sân Thái Cực Quyền và khu thể thao ngoài trời phục vụ nhu cầu vận động của nhiều nhóm tuổi. Clubhouse, quảng trường và sân khấu nghệ thuật tạo không gian gặp gỡ, trong khi Gym, Spa, 3D Golf và VIP Lounge bổ sung các lựa chọn thư giãn trong nhà.

Hầm đỗ xe thông minh góp phần giảm lượng phương tiện trên mặt đất, dành thêm không gian cho cảnh quan và người đi bộ. Đây là lợi ích thiết thực đối với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.

Giá bán biệt thự song lập The President Park

Giá bán dự kiến của biệt thự song lập The President Park dao động trong khoảng 450-530 triệu đồng/m²,tổng giá trị ước tính khoảng 90,05–159,53 tỷ đồng/căn. Cụ thể giá bán tạm tính cho từng loại diện tích như sau:

Bảng giá biệt thự đơn lập The President Park (cập nhật ngày 26/08/2026)

Diện tích đất	Giá min	Giá max
200,1 m²	90,05 tỷ	106,05 tỷ
220 m²	99 tỷ	116,6 tỷ
250 m²	112,5 tỷ	132,5 tỷ
280 m²	126 tỷ	148,4 tỷ
301 m²	135,45 tỷ	159,53 tỷ

Tổng giá trên được tính theo khoảng diện tích sản phẩm và đơn giá dự kiến, không phải mức giá niêm yết áp dụng cho mọi căn. Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào mã căn, vị trí, hướng tiếp cận, diện tích khuôn viên và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Chọn căn theo vị trí và tổng ngân sách

Biệt thự song lập The President Park có lợi thế ở diện tích sử dụng lớn, ba mặt thoáng, sân vườn và lối tiếp cận riêng cho mỗi căn. Tuy nhiên, không nên lựa chọn chỉ theo diện tích hoặc tổng giá. Lựa chọn theo hướng cửa, hình dạng lô đất để phù hợp phong thuỷ của gia chủ, hoặc lựa chọn khoảng sân, vị trí so với Clubhouse, quảng trường, lối xuống hầm và dãy shophouse sẽ tạo ra trải nghiệm khác nhau.

Trước khi quyết định, người mua nên đối chiếu mặt bằng của đúng mã căn, hồ sơ kỹ thuật, tiêu chuẩn bàn giao, giá mua, ngân sách hoàn thiện và lịch thanh toán. Liên hệ Hotline/Zalo 0972.55.1357 để nhận bảng giá theo mã căn, mặt bằng chi tiết và chính sách đang cập nhật.

Liên hệ Hotline 0972.55.1357 để nhận bảng giá theo mã căn, mặt bằng thiết kế và chính sách bán hàng mới nhất.

Câu hỏi thường gặp